买下梦中情屋是不少人这一生的目标！尽管如此，到了买房的阶段却还是会有很多的不确定性存在，尤其是否能借到房屋贷款这一点更是让人头痛...想要借到房屋贷款其实没想象中那么难，只要提前把功课做好，你也可以成功解锁大马 90 后买房的秘籍！
记好以下 5 个关键要点！轻轻松松拿下房屋贷款：
建立良好的信用记录
银行在审核房屋贷款申请的时候，第一件事就是检查申请人的「信用报告」，以评估申请人是否有能力偿还这笔贷款！银行会参考 CCRIS 和 CTOS 等合法的信贷调查机构所提供的资料，如果资料当中表明申请人没有负债，而且有良好的财务状况，银行批准房屋贷款的机率就会大大提高！
了解偿债比率「DSR」
偿债比率 DSR 太高是银行拒绝房屋贷款申请的原因之一！银行会根据申请人每个月的净收入和固定贷款来计算申请人是否有能力负担这笔贷款。偿债比率一般是越低越好，保持在 30% 到 40% 之间可以提高贷款成功率。如果偿债比率不太理想，可以先从还清最大笔的债务开始，如 PTPTN 贷学金和信用卡债务等！
有稳定的工作记录
银行一般上会要求申请人至少有 3 到 6 个月的工作记录。如果申请人是以现金方式领薪水，那房屋贷款就会比较难申请到！拥有一份稳定的工作的确可以增加房屋贷款批准的机会。
提供完整的银行贷款申请文件
申请程序非常重要，千万别粗心大意！尤其是在准备申请房屋贷款文件这一方面必须谨慎。申请贷款的时候，银行一般会要求提供的文件包括：
- 贷款申请表
- 身份证副本
- 购房合同「SPA」
- 收入证明
- EA Form
- 所得税 Income Tax 报表
- 存款结单等等...
改善信用记录和偿债比率
想要轻松拿下房屋贷款！那就得从日常生活中开始准备，一定要记得按时支付账单、减少不必要的贷款、尝试提高收入水平，绝对可以提高贷款的成功机率。
如果有意想要买房，功课一定要做足。除了网上看看资料，其实专业人士的意见也很重要！好消息来啦，大马房地产商 Gamuda Land 新一轮的 The Collection 活动来啦！大家可以到现场了解更多买房的咨询，实现轻松买好房「Effortless Homeownership」的愿望。活动从即日起开跑至 2024 年 7 月 31 日。在此期间，将会有机会发现 Gamuda Land 各城镇和项目独家推出的特别优惠和 360 度全方位财务援助！
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Aim & Win 挑战参与方式超简单：
步骤 1：填写表格报名参加 Aim & Win 挑战
步骤 2：参加任何 GL Open House 的公开活动，Aim & Win 挑战将在现场进行
步骤 3：尝试在现场用提供的 3 支飞镖得到至少 100 分
步骤 4：赢家将会获得奖励，并且自动有资格参与幸运抽奖，以赢取总价值高达 RM30k 的 Samsung 产品
走路过路过千万别错过！！The Collection 新一轮的活动将在 2024 年 6 月 1 日至 2024 年 7 月 21 日期间在以下指定地点进行。
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