很多人在买新家时，从发展商获得锁匙的那颗可以说是最兴奋的，都迫不及待的在想着如何把家里装修得美美的。但在你正式装修之前，有一个环节是整个买屋过程中最重要，而有常被买主给忽略的，那就是「缺陷检查」。
很多人在这最关键的时候都因为懒惰检查，而导致很多缺陷没找出来，在住下来后才发现事情大条了。这时候你对发展商千呼万唤也来不及了，而且还会直接导致你房子的二手价值，想卖出高价都很难了。所以，现在这里就列出当购买新屋时一定要检查的 9 个关键点。
在还未开始做检查之前，先准备好检查需要用到的工具：
- 胶纸
- 麦克笔
- 直尺、拖尺、水平尺
- 手电筒（可用手机代替）
- 水桶
1. 墙壁
第一步先检查肉眼最容易看见瑕疵的地方，那就是墙壁。基本上 10 间新屋，10 间都会出现墙壁龟裂的情况，所以务必要把所有出现裂痕的地方标记起来。
▼还有那些大大小小的坑洞
▼不完整的抹灰
▼凹凸不平
2. 地砖、墙砖
很多时候发展商为了节省材料都会在铺地砖、墙砖时减少抹灰，这种做法会让日后发生砖块翘起来的情况。因此，必须细心检查每一块地砖及壁砖，使用一支实心的硬物轻轻敲打，如发现较「尖」的回音代表砖块底下的灰并没有铺满。
▼当发现声音不对劲的时候，千万别和发展商客气，有问题的一定要标记起来。
▼墙砖也一样。
3. 地板
如果你新家的地上是用木板而不是地砖的话，要确保每片木板的连接之间没有缝隙，没有生霉，最重要的一点是检查看有没有小孔，这很可能是被白蚁钻过的洞。
一个白蚁问题可以衍生很多的问题，比如侵蚀你所有的木质家具，因此强烈不推荐购买使用木制地板的新家。
4. 电插头
电线问题如果没有仔细检查是最不容易发现的，当中最重要的就是确定所有的插头都可以正常使用。检查方法很简单，只需上网买个连接着插头（记得必须是 3 脚的）的灯泡，接着插在每个插头是看灯泡可不可以亮。
5. 门窗
确定每个门窗可以锁上，然后对应的锁匙都可以打开，种种例子已经告诉大家发展商常常在这方面犯糊涂。检查看门框及窗口框架四周有没有占到泥灰。
▼除此之外，非常重要的是必须确定窗门关闭后四边都没有缝隙。
▼还有确保窗口的塑胶封条没有损坏。
6. 水管阻塞
再来需要确保水管没有阻塞，扭开所有厕所、厨房的水龙头，看看水能不能够正常流出，如果水量太小，可能在建造过程中把石灰塞进了水管，或者设计不良导致水压太低。
8. 渗水（墙壁、天花板）
当把所有水龙头打开的时候，注意看墙壁上有没有出现水迹，或触摸墙壁，看看有那一部分是特别冰冷的，如果出现这个情况，墙壁里水管可能漏水了。
同样的检查也必须放在天花板，如今很多新屋的屋顶构造都很糟糕，很容易出现屋顶漏水，因此必须注意看看天花板有没有发黄或出现水迹。
9. 排水
新屋常常出现的问题就是厕所地上容易积水，这是因为发展商在建造时没有把排水的角度抓好，导致水没法流向排水孔。
如果你买的是土地屋的话，也必须确定室外的排水系统良好，可拿水桶装水然后倒进水沟看看排水有没有出现问题。
最后，就是填写发展商提供「缺陷检查表」，有些发展商会一直故意催促你，让你尽快交上这份表格，但大家必须知道，正规的检查时间一般都会给 1 至 2 个月，所以请仔细的检查清楚了才交上表格。
除此之外，一般上发展商给的表格都会故意设计到可填写空间很少，但大家其实可以自行复印多几份，可以无止尽的填写，别被发展商的伎俩给骗到，该投诉的就要投诉，发展商都有义务要替你解决所有的缺陷。
你或者身边是否有亲戚朋友刚拿了锁匙要交屋了？分享这使用的讯息让他们别错过任何关键的检查把。
